2004.10.07 Thursday
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あっちゃんの不動産情報室
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2004.08.01 Sunday
ただいま帰省中
本家がリフォーム中に新居に引っ越してしまいました。
それでも、夏休みなので 帰省中。
ブログによって、色々メニューがあり、それぞれがよさを出しているので
うまく活用して行きたいですね。
別館もよろしく
あっちゃんの不動産情報室別館
それでも、夏休みなので 帰省中。
ブログによって、色々メニューがあり、それぞれがよさを出しているので
うまく活用して行きたいですね。
別館もよろしく
あっちゃんの不動産情報室別館
2004.07.21 Wednesday
復活
ようやくjugemが復活しましたね。
１週間工事
一時はどうなるかと思いましたよ。
実は引越しを考えていたんです。職業柄、いっぱいあるのでね。
でも、きっとスタッフは真っ青になって寝ずの仕事をしているのかと思い
待っていました。
では、今夜もセミナーがあるので、また、あとで。
１週間工事一時はどうなるかと思いましたよ。
実は引越しを考えていたんです。職業柄、いっぱいあるのでね。
でも、きっとスタッフは真っ青になって寝ずの仕事をしているのかと思い
待っていました。
では、今夜もセミナーがあるので、また、あとで。
2004.07.10 Saturday
7月7日 第17講座 借金と相続対策
講師�蟷鮎Α‘眛Ｍ沙瓠ー�らも不動産業と金融業を営む。
■相続といえばプラス財産を前提に対策を考えがちだが、マイナス財産への対策も必要
■バブル期、勧められるままに、相続対策として土地を担保にアパート・マンションを 建てた多くの人々が、今 地価下落と、建物も人間も高齢化を迎えている
・・・・隠れ債務超過・家族を巻き込んだ債務・・・外観資産以上に債務があり苦しい
悔しい人も多々
■バブル崩壊後のデフレ不況下
：事業資金・生活費・リストラ：：：：本人は隠したい借金
：他人の・身内の連帯保証人になって、本人の意識は薄い場合
●借金を抱えたまま死んだらどうするの・・
資産はデフレしても、借金は（大企業以外？）デフレせず
■相続といえばプラス財産を前提に対策を考えがちだが、マイナス財産への対策も必要
■バブル期、勧められるままに、相続対策として土地を担保にアパート・マンションを 建てた多くの人々が、今 地価下落と、建物も人間も高齢化を迎えている
・・・・隠れ債務超過・家族を巻き込んだ債務・・・外観資産以上に債務があり苦しい
悔しい人も多々
■バブル崩壊後のデフレ不況下
：事業資金・生活費・リストラ：：：：本人は隠したい借金
：他人の・身内の連帯保証人になって、本人の意識は薄い場合
●借金を抱えたまま死んだらどうするの・・
資産はデフレしても、借金は（大企業以外？）デフレせず
2004.07.01 Thursday
相続アドバイザー養成講座・第１６講座・資産経営のための重要指標
６月３０日講師三井不動産レッツ資産相談室チーフコンサルタント大竹健介氏
国内有数のあのレッツ森繁久弥さんの内容が、直に聞けたのである。
PPを使ってのわかりやすい説明に、全部わかった気分に浸ってしまうが、実は大変な内容だった。
＊相続を考えるには 資産継承＝資産を守って増やすこと
＊理想のライフプランとは
客観的な指標に基づく資産の現状把握→資産経営戦略の立案
＊資産の３つの指標 収益性 流動性 安全性
国内有数のあのレッツ森繁久弥さんの内容が、直に聞けたのである。
PPを使ってのわかりやすい説明に、全部わかった気分に浸ってしまうが、実は大変な内容だった。
＊相続を考えるには 資産継承＝資産を守って増やすこと
＊理想のライフプランとは
客観的な指標に基づく資産の現状把握→資産経営戦略の立案
＊資産の３つの指標 収益性 流動性 安全性
2004.06.30 Wednesday
広大な土地利用
昨日は、親友から紹介された千葉県の広大な土地を見に行った。
かつてのバブル時代に、あちこちで建設された社員用保養施設である。
はてさて、どうすればこの土地を活用できるのか。駅から離れているし・・・
知り合いの不動産業者に紹介すれば、解体して道路を入れて公園を作っていくと、とても割りに会わないと、即座に断り。
こんな施設が 官・民 まだまだあり、官などは建設費の
の一で売却！！の話はもう驚かなくなったが、民はそうそう安くも出来ないだろうし、難しい。
せっかく紹介されたものの、どうしたものか・・・
実力のなさ
かつてのバブル時代に、あちこちで建設された社員用保養施設である。
はてさて、どうすればこの土地を活用できるのか。駅から離れているし・・・
知り合いの不動産業者に紹介すれば、解体して
道路を入れて公園を作っていくと、とても割りに会わないと、即座に断り。 こんな施設が 官・民 まだまだあり、官などは建設費の
の一で売却！！の話はもう驚かなくなったが、民はそうそう安くも出来ないだろうし、難しい。せっかく紹介されたものの、どうしたものか・・・
実力のなさ2004.06.27 Sunday
あっちゃんの情報室 移転す
今や誰でもすなるブログというものを、情報室もしてみんとて、全面移転す。
先週のセミナー記事を再掲載 過去分はリンクに収容
6月23日（水）「遺産争続の予防と決着」ハート財産パートナーズ林弘明氏
有名なユーモアたっぷりの話で2時間は短すぎた。
�＾篁妻�割対策には、
＊家族の意志統一
＊誰が、何を、どれ位？
＊遺言・・・・公正証書がなんといってもベスト
＊遺留分の扱い方に注意
＊相続時精算課税の利用
先週のセミナー記事を再掲載 過去分はリンクに収容
6月23日（水）「遺産争続の予防と決着」ハート財産パートナーズ林弘明氏
有名なユーモアたっぷりの話で2時間は短すぎた。
�＾篁妻�割対策には、
＊家族の意志統一
＊誰が、何を、どれ位？
＊遺言・・・・公正証書がなんといってもベスト
＊遺留分の扱い方に注意
＊相続時精算課税の利用
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