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相続アドバイザー養成講座・第16講座・資産経営のための重要指標
6月30日講師三井不動産レッツ資産相談室チーフコンサルタント大竹健介氏拍手
国内有数のあのレッツ森繁久弥さんの内容が、直に聞けたのである。聞き耳を立てる

PPを使ってのわかりやすい説明に、全部わかった気分に浸ってしまうが、実は大変な内容だった。
*相続を考えるには   資産継承=資産を守って増やすこと
*理想のライフプランとは
         客観的な指標に基づく資産の現状把握→資産経営戦略の立案
*資産の3つの指標   収益性 流動性 安全性

*そして今必要なことは・・・
 現状のままでは、資産は順次細分化・・・資産を殖やすことにより資産を守る 税金は相続税だけではない、固定資産税・所得税等のトータルな税流出を軽減
               ↓
      新時代の資産経営・・・・・→資産を経営する

以下 一般に資産の圧倒的部分が不動産であること。90%〜
   その資産が 収益性 流動性 安全性においていかなる状態にあるか
   
*事例 17億の資産を持っていても 年間のキャッシュフローが390万しかない人を、 買換え特例を使って850万に変えた例等

*相続対策とは 生前対策+相続後対策
 分割の仕方で、納税額もその後のライフプランも変わってくることが事例を挙げて
 説明された。

円満な相続は、2次相続も踏まえて、豊かな生活が出来るようにすること

圧倒されっぱなしのプレゼンに、少しでも身に付けようと、全員必死であった。ペン汗
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コメント
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レインズ(れいんず)は、国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する物件情報のネットワークのことです。本ブログではレインズの活用方法を分かりやすく解説します。
| レインズ(れいんず)活用ブログ | 2007/07/12 9:30 PM |
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